総戸数戸のオートロック付マンションです。
2ＬＤＫ ＬＤＫは広々21.3帖
家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
ダイニング・リビング部分を分けてレイアウトが可能な間取りです。
キッチン横のカウンターはお皿を置くスペースとして利用もできますし、小物置きとしても利用いただけます。
リビング天井にはダウンライトを完備。リモコンで色調・光量の調整が可能です。
向かって正面と左側の壁はあえて白のクロスで綺麗な壁面を演出
キッチンから洗面所までの導線も良く、家事ラクです。
落ち着いたトーンのキッチン
ガスコンロは３口あるので、同時並行でいろんな料理を作ることが可能です。
人気の三面鏡です。蛇口は伸びるタイプなので、掃除も便利。
洗濯機置き場は洗面台の隣にあり、家事ラクです。
木目のアクセントパネルで落ち着いた雰囲気に。浴室乾燥機機能付きの浴室で室内干しも可能。
グレー系のトーンで落ち着いた雰囲気に。
玄関にはシューズボックスがあります。廊下部分が短く、居住空間が広々。玄関は人感センサーライト付き。
廊下に小窓があり、明るく風の通りが良い玄関に。
色調を揃えた内装で落ち着いた住空間を演出。
洋室（6.3帖）北面のバルコニーは間接的な光が入ってくるため、優しい光が室内を照らします。
こちらのお部屋にはウォークインクローゼットがあり、収納が豊富。
枕棚、ハンガーパイプを設置しています。
季節ものも収納することが可能です。
洋室（7.1帖）南面は近くに高層建築物がなく、明るいお部屋となっています。
壁面は白で整え、床と天井に色を付けることで落ち着いた雰囲気に。
リビングに隣接した洋室です。
収納には枕棚、ハンガーパイプを設置しています。
3口のガスコンロで同時並行でたくさんの料理を作ることが可能です。
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中古マンション
ロワイヤル西新町 801
兵庫県姫路市西新町
1,980万円
支払い目安：
7.9
万円/月JR山陽本線 姫路駅 徒歩23分
75.88㎡ / 2LDK
1995年築 / 8階 / RC造
0037-619-58356
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
14880-3748
お問い合わせ先：株式会社高橋不動産
ポイント
総戸数２１戸のオートロック付マンション！最上階の南西角部屋につき、陽当たり・眺望良好！令和８年７月フルリフォーム済につき、そのままお住まい可能です！現地のご案内も可能なので、お気軽にお問合せください！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 21.3帖
洋室 7.1帖
洋室 6.3帖 |
| 専有面積 | 75.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ |
| 備考 | 2ＬＤＫ ＬＤＫは広々21.3帖 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 姫路市立船場小学校(530m)、姫路市立琴陵中学校(750m) |
| 買い物 | コンビニ(280m)、スーパー(720m)、ドラッグストア(710m) |
| その他施設 | 公園(850m)、銀行(240m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ロワイヤル西新町 801 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 16,700円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 7.1帖 洋室 6.3帖） |
| 専有面積 | 75.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年09月 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市西新町108-2 |
| 交通 | JR山陽本線 姫路駅 徒歩23分 JR山陽本線 手柄山平和公園駅 徒歩27分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社辰己ハウスサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 小学校まで徒歩５分、中学校まで徒歩１２分、マックスバリュ城の西店まで徒歩１１分、セブンイレブン船丘町店まで徒歩２分、ひまわり材木町店まで徒歩８分と、周辺に商業施設が多数あり、生活しやすい環境です。 今宿循環のバス停まで徒歩２分で姫路駅までのアクセスも良好で通勤・通学に便利な立地です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1575830000006 |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社高橋不動産 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市五軒邸２丁目32 |
| 交通 | JR播但線 京口駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩22分 |
| 電話番号 | 079-287-8108 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第451812号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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